Page 11 - MİMAR ve MÜHENDİSİN İNŞAAT EL KİTABI BORDO KİTAP - DATA YAYINLARI

CEE: BORDO KİTAP 139
olarak değerlendirilir. Demir kapı ve pencere inşaat
5
demiri gibi malzemelerde kg olarak ölçülür. Armatörler,
kapı kolu, ispanyolet takımı, menteşe, kapı kilidi,
musluk, lavabo gibi malzemelerde sayı olarak hesap
edilir. Birim fiyat tariflerinden fenni şartnamelerden
birim fiyat listelerinde bu birimlerin hangisinin nerde
kullanılacağı belirtilmiştir.
Metraj ve keşif, inşaat sektöründe önemli bir yer
METRAJ VE KEŞİF İŞLERİ tutan ve projenin başarılı bir şekilde yönetilmesi için
kritik öneme sahip olan süreçlerdir. İşte metraj ve
keşifin önemini açıklayan bazı ana noktalar:
DATA YAYINLARI
• Maliyet Hesaplama ve Bütçe Planlama: Metraj ve
keşif, bir inşaat projesinin maliyetinin doğru bir
şekilde hesaplanmasını sağlar. Proje için gereken
malzeme miktarları, işçilik maliyetleri ve diğer
harcamalar bu süreçlerle belirlenir. Bu bilgiler, proje
bütçesinin oluşturulması ve maliyet kontrolünün
sağlanması için temel oluşturur.

• Doğru Malzeme ve Kaynak Yönetimi: Metraj ve
keşif, projenin yapımında kullanılacak malzeme ve
kaynakların doğru bir şekilde yönetilmesine
yardımcı olur. Gereksiz malzeme alımlarının
önlenmesi ve kaynakların verimli kullanılması, proje
süresi ve maliyeti üzerinde olumlu etki yapar.

• İş Programı ve Zaman Yönetimi: İnşaat metrajı
keşifi,
ve
projenin
çizelgesinin
zaman
belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Hangi işlerin
ne zaman yapılacağı, malzeme ve işçilik temin
süreçleri bu bilgilerle belirlenir. Bu da proje
Metraj; bir yapıyı meydana getiren elemanların ayrı sürecinin düzenli ve verimli bir şekilde ilerlemesini
ayrı ölçülerek miktarlarının bulunması işlemine sağlar.
denilmektedir. Yani, bir yapıyı meydana getiren bütün
bölümlerin ve yapı elemanlarının ölçülerek birim • Teknik Doğrulama ve Kontrol: Metraj ve keşif
miktarının bulunmasına metraj adı verilir. aynı zamanda proje tasarımının ve teknik
Metraj, uygulanacak projenin maliyetinin, özelliklerin doğruluğunun kontrol edilmesine
kullanılacak malzemenin miktarlarının belirlenmesi için yardımcı olur. Planlanan malzeme ve işçilik
temel unsurudur. Meydana getirilmiş işlerin miktar ve miktarları, proje gerekliliklerine uygunluğu
nitelik olarak sınıflandırıldığı hesaplardır. İnşaat doğrulamak için kullanılır. Böylece hatalı veya eksik
çeşitliliği nedeniyle inşaat tipi kadar metraj şekilleri tasarımların önceden tespit edilmesi sağlanır.
vardır.
Bir yapının inşaası için hazırlanmış olan projeleri • Sözleşme ve Hukuki Süreçler: İnşaat metrajı ve
üzerinden maliyet bedeli hesaplanır. Yapı için keşifi, sözleşmelerin hazırlanması ve
harcanacak malzeme miktarı teker teker hesaplanır. yürütülmesinde önemli bir rol oynar. Yüklenici ile
Yapının maliyetinin bilinmesi yapı sahibi açısından çok müteahhit arasında yapılan anlaşmaların, malzeme
önemlidir. Yapı sahibi özel şahıs ise mali durumunu temini ve işçilik hizmetlerinin ayrıntıları bu
maliyet bedeline göre planlayabilir. Yapı sahibi kamu süreçlerle belirlenir. Bu da taraflar arasında
kurumu ise, mali iş programlarını maliyet bedeline göre güvenilir bir işbirliği ve iş yapma ortamı oluşturur.
yapabilirler.
Metrajın doğru yapılabilmesi için hangi inşaatın ve 1. Metraj
yapı elemanının hangi birimde değerlendirileceğinin Genelde iki çeşit metraj vardır. Birincisi yapının
bilinmesi şarttır. Örneğin; beton işleri, hafriyat işleri, projeleri üzerinden yapılan metrajdır. Buna “Ön Keşfe
dolgu, yarım tuğla duvar dışındaki duvar hesapları, Esas Metraj” denir. İkincisi yapı tamamlandıktan sonra
3
blokaj gibi işler m olarak hesap edilirken; yarım tuğla bitmiş yapının üzerinden alınan ölçülerle yapılan
2
duvar, derzler, boya-badana, sıva işleri gibi işlerde m metrajdır. Buna da “Kesin Keşfe Esas Metraj” denir.