Page 9 - MİMAR ve MÜHENDİSİN İNŞAAT EL KİTABI BORDO KİTAP - DATA YAYINLARI

CEE: BORDO KİTAP 53
tasarımcı yapı programı, şehircilikle ilgili çevre verileri
3 Mimari projelerin düzenlenmesinde bütün iş
ve arsanın imar durumunu esas alarak çalışmalarına
başlar.
aşamalarında uyulacak genel kurallar şunlardır:
• Planlar, her paftada ayni bakış yönünde yerleştirilir.
Seçilen koordinat sistemi, mimari, statik ve tesisat
projelerinde aynen ve aynı yönde kullanılır; paftalar
MİMARİ PROJE arasında uyum sağlanır.
DÜZENLEME ESASLARI • Plan paftalarında dış ölçü çizgileri, yapı ölçülerinin
kolayca izlenebilmesini sağlayacak şekilde, yapı
dış yüzüne yakın düzenlenir. İç ölçü çizgileri, çok
DATA YAYINLARI
sayıda mahalden geçecek şekilde, kesintisiz bütün
plan ya da kesit boyunca devam ettirilir.
• Görünüşler, asıl girişin bulunduğu görünüşten
başlayarak, saat yönünde ayrı paftalarda ya da
aynı paftada sıra ile yer alır.
• Plan, kesit ve görünüşlerde; detaylandırılacak yapı
elemanları ve bölümleri tip ve sayılarına göre harf
ve numaralandırılır. Bunlar projenin her safhasında
aynen kullanılır.
• Yapının esas girişi önündeki tretuvar kotu ±0.00
kabul edilerek bütün kat döşemelerinin kaba yapı
kotları verilir. Yapılar birden fazla ise, her bina girişi
önündeki tretuvar kotu ±0.00 olarak kabul edilir.
Plankote veya yol kırmızı kotuna göre, bina kotları
düzenlenecek zemin kotu ile ilişkilendirilir.

İnşaat uygulamalarında proje esastır. Hazırlanan 1. Arsa Tapu Senedi
projeler önce ilgili mesleki odaların daha sonra Bir arsanın kime ait olduğunu ifade eden bir
belediyenin onayına sunulur. Bu bağlamda olmak senettir. Şehrin tapu daireleri tarafından, arsa
üzere normal bir konut inşaatı için hazırlanması sahiplerine verilir. Bu senetle, mal sahibinin fotoğrafı
gereken proje ve raporların ana başlıkları şunlardır. olup, ismi ve arsanın ne şekilde, kimden satın alındığı
• Mimari Projesi yazılıdır. Ayrıca, arsanın ili, ilçesi, mahallesi, sokağı ile,
• Betonarme-Statik Projesi kadastroya ait bilgiler ifade edilir. Kadastroya ait bilgiler
• Zemin ve Temel Etüdü Raporu ise şunlardır:
• Sıhhi Tesisat • Arsanın pafta numarası,
• Elektrik Projesi • Ada numarası,
• Kalorifer Projesi • Yüz ölçümü,
• Doğalgaz Projesi • Sınırlarındaki diğer arsaların parsel numaraları ve
• Çevre Projesi yollar,
• İletişim ve Telekom Projesi • Tapu dairesindeki kayıt numaraları ve
• Yalıtım Projesi • Yetkililerin onaylama imzaları.
• Asansör Projesi Yapılacak yapının, başkasına ait bir arsada
Genel anlamda proje, yapının çevresi ile yapılmaması için, yapı yaptıracak bir kimse, arsanın
ilişkisinden başlayarak uygulamaya esas her türlü kendisine ait olduğunu gösteren bu belgeyi de tatbikat
ayrıntısının çizgi ve açıklamalarla ifade edildiği plan, projesi dosyası içinde bulundurması gerekir. Şehrin
kesit, görünüş ve detaylar ile gerekli hesaplamaların belediyesinden yapı izni alınırken, bu tapu senedinin
ortaya koyduğu bütündür. Yapının dış görünüşü, de gösterilmesi gerekli olmaktadır.
boyutları, kitlelerin birbiriyle oranı, iç tertipleri ve
ayrıntıları hakkında gerekli bilgileri mimari projeler 2. Arsa (İmar) Çapı
verir. Bu bilgileri verebilmek için hazırlanan proje, Arsa (İmar) çapı veya kadastro haritası örneği de
çeşitli çalışmalardan sonra olgunlaşır ve mahallin tapu kadastro dairesi tarafından verilen, 21/31
uygulanabilecek duruma gelir. Değişik şekillerde ve cm boyutlarında bir belgedir. Aslında bu belgede, arsa
karakterde yapılan bu çalışmalardan sonra meydana tapu senedinde gösterilen kadastroya ait bilgiler tekrar
gelen projelere de ayrı ayrı isimler verilir. Mimar veya ifade eder. Çap üzerinde, arsanın 1/500, 1/1000 veya