Page 8 - tapu müdürü ve tapu sicil yardımcısı çözümlü 5 deneme

TAPU GYS DENEME SINAVI - 3

Çözüm 47: Avukatların Dava Vekâleti İle İşlem Yaptırma- Çözüm 51: Bölge Müdürlüklerince ret kararlarına yapılan
ları: itirazlar sonrasında verilecek onama/bozma kararları için;
a) Kesinleşmiş mahkeme kararının infazını isteyen avukatın a) Kararın tarihi ve numarası,
sunduğu dava vekâletnamesinin işleme kabul edilme- Sayı ; 23294678-010.06/
si gerekir. Hükmün infazına ilişkin özel yetki ve fotoğraflı
vekâletname aranılmasına gerek yoktur. Konu : Ret Kararları
DATA YAYINLARI
b) Avukatlık Kanununun 56.maddesi gereğince avukatın b) İstemin ne olduğu ve kim tarafından yapıldığı,
onayladığı vekâletname örneği ile ilişkin olduğu akit ve tes- c) Yapılan inceleme,
cil işlemi yapılabilir. Ancak bu vekâletnameye Türkiye Ba-
rolar Birliği tarafından bastırılan pulun yapıştırılmış olması d) Ret gerekçesi ve hukukî nedenler,
gerekmektedir. e) Verilen karar (sonuç),
c) Avukatlık Kanununun 56.maddesi ve Avukatlık Kanunu Red kararı içeriğinde bulunması gereken zorunlu unsurlar-
Yönetmeliğinin 18. Maddesinde hükme bağlanan yetki bel- dır. Ayrıca, onama/bozma kararında, tarih ve karar sayısı-
gesinin, belirtilen yasal hükümler karşısında vekâletname nın yazılması zorunlu olup, kararın görevli şube müdürü,
niteliği taşıdığı kuşkusuz olmakla birlikte Noterlik Kanunu- görevli bölge müdür yardımcısı ve bölge müdürü tarafın-
nun 84.maddesi gereğince vekâletnamelerin düzenleme dan imzalanması ve her sayfasının daire mührü ile mühür-
şeklinde tanzimi zorunlu olduğundan, noter tarafından dü- lenmesi gerekir.
zenleme şeklinde tanzim edilmeyen yetki belgelerinin bir
hakkın tescil, terkin ve tadiline yönelik bir tapu işleminde Doğru cevap A seçeneğidir.
kullanılabilmesi ve yetkisini müvekkilinden aldığı vekâlet ile Çözüm 52: Veraset ve intikal vergi ilişiği bulunmadığına
kanıtlayan avukatın, bu yetkisini resimsiz ve imzasının tev- dair belgenin;
sik edilmesine olanak bulunmayan bir yetki belgesi ile dev-
retmesinin tapu sicili uygulamalarına uygun düşmeyeceği Miras veya diğer suretle ivazsız edinimin, taşınmazın tapu
de açıktır. siciline tescilinden sonra gerçekleşmiş olması,
Doğru cevap D seçeneğidir. ra ölmesi veya ivazsız edinimin bu tarihten sonra gerçekleş-

Çözüm 48: Üst hakkı, bağımsız bir hak olarak en çok yüz miş olması,
İşleme konu taşınmazın, devir ve ferağının yapılması veya
yıl için kurulabilir. Üst hakkı, süresinin dörtte üçü dolduktan www.datayayinlari.com Tescil maliki/ayni hak lehtarının 01.03.1957 tarihinden son-
sonra, kurulması için öngörülen şekle uyularak her zaman üzerinde ayni hak tesis edilmesi, durumunda aranılması ge-
en çok yüz yıllık yeni bir süre için uzatılabilir. Bu konuda ön- rekmektedir.
ceden yapılan taahhüt bağlayıcı değildir. Doğru cevap E seçeneğidir.
Doğru cevap B seçeneğidir. Çözüm 53: Mera, yaylak, kışlak, harman yeri gibi kamu
orta malı niteliğindeki yerler hakkında yapılacak işlemler
Çözüm 49: Davaya cevap verme süresi iki hafta olmakla ise, 4342 sayılı Mera Kanununun uygulamasına ilişkin 28/
birlikte bazı durumlarda cevap dilekçesinin iki haftalık süre Eylül/2004 tarihli ve 2004/16 nolu genelgede açıklanmıştır.
içinde hazırlanmasının çok zor olması yahut İmkânsız olma- Doğru cevap C seçeneğidir.
sı halinde davalı (İdaremiz), iki haftalık cevap verme süresi
içinde davanın görüldüğü mahkemeye başvurarak ek cevap Çözüm 54: Latin alfabesi dışındaki alfabelerin kullanıldığı
süresi isteyebilir. Mahkeme, iki haftalık süre içinde başvu- pasaport ve yabancı ülke kimlik belgelerinin Türkçe tercü-
rulmuş olması kaydıyla, ileri sürülen gerekçeleri uygun gö- mesi Tapu Müdürlüğünce gerekli görülürse istenebilecek
rürse, bir defaya mahsus olmak ve bir ayı geçmemek üzere ancak Latin alfabesine göre düzenlenmiş pasaport veya
ek süre verebilir. ülke kimliklerinin Türkçe tercümesi istenilmeyecektir.
Doğru cevap E seçeneğidir. Doğru cevap B seçeneğidir.
Çözüm 55: 17.8.2013 tarihli Tapu Sicili Tüzüğünün ‘İstem-
Çözüm 50: Bu madde hükümlerine aykırı olarak edinilen, de bulunacaklar’ başlıklı 17’nci maddesinin “Kanunî istis-
edinim amacına aykırı kullanıldığı ilgili Bakanlık ve idareler- nalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan kişiler istemde
ce tespit edilen, süresi içerisinde ilgili Bakanlığa başvurul- bulunabilir. Tescilden önce hak sahibi olmuş kişiler de hak-
mayan veya süresi içerisinde projeleri gerçekleştirilmeyen- kın tescili için gerekli belgeleri ibraz ederek istemde bulu-
ler ile bu maddenin birinci fıkrası kapsamındaki sınırlamalar nabilirler.
dışında miras yoluyla edinilen taşınmazlar ve sınırlı ayni Aile konutu olarak özgülenen taşınmazın maliki olmayan
haklar, Hazine ve Maliye Bakanlığınca verilecek bir yılı geç- eş, tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair şer-
meyen süre içerisinde maliki tarafından tasfiye edilmediği hin verilmesini isteyebilir.” hükmü gereğince, aile konutuna
takdirde tasfiye edilerek bedele çevrilir ve bedeli hak sahi- konu olan taşınmaza yönelik, malik, malik olmayan eş veya
bine ödenir. eşlerin her ikisi aile konutu şerhi talebinde bulunabilir.
Doğru cevap D seçeneğidir. Doğru cevap E seçeneğidir.

79 Diğer sayfaya geçiniz.