Page 10 - 2024 9. grup zabıta komiseri gys konu anlatımlı

5.
3194 SAYILI İMAR KANUNU
ÜNİTE

DATA YAYINLARI
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Ruhsat alma şartları:–Madde 22
Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar Yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik (....)
(1) bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekil-
Yapı:–Madde 20 lerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sa-
dece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine
Yapı:
geçecek belge), mimari proje, statik proje, elekt-
a) Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu rik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli
bulunan arazi, arsa veya parsellerde, veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir.
b) Kuruluş veya kişilerce, kendisine ait tapusu Belediyeler veya valiliklerce ruhsat ve ekleri in-
bulunmamakla beraber kamu kurum ve kuruluş- celenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müra-
larının vermiş oldukları tahsis veya irtifak hakkı caat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde
tesis belgeleri ile, yapı ruhsatiyesi verilir.
İmar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun Eksik veya yanlış olduğu takdirde; müracaat tari-
olarak yapılabilir. hinden itibaren onbeş gün içinde müracaatçıya
ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir.
Yapı ruhsatiyesi:–Madde 21 Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak
müracaattan itibaren en geç onbeş gün içinde
Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için
26 ncı maddede belirtilen istisna dışında bele- yapı ruhsatiyesi verilir.
diye veya valiliklerden yapı ruhsatiyesi alınması
mecburidir. Geliştirme alanlarında yapı ruhsa-
tı:–Madde 23
Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik
yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlı- İskan hudutları içinde olup da, imar planında
dır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı beldenin inkişafına ayrılmış bulunan sahalarda
artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir her ne şekilde olursa olsun, yapı izni verilebil-
vergi, resim ve harca tabi olmaz. mesi için;
Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, a) Bu sahaların imar planı esaslarına ve yönet-
dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, melik hükümlerine uygun olarak parselasyon
elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarı- planlarının belediye encümeni veya il idare ku-
mı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun rulunca tasdik edilmiş bulunması,
olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce b) Plana ve bulunduğu bölgenin şartlarına göre
hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek yollarının, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik
taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve alt yapısının yapılmış olması,
tamiratlar ruhsata tabi değildir.
Şarttır.
Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin
özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağla- Ancak, bunlardan parselasyon planları tasdik
mak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla edilmiş olmakla beraber yolu, pis ve içme suyu
dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının mal- şebekeleri gibi teknik alt yapısı henüz yapılma-
zemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir. Bu mış olan yerlerde, ilgili idarenin izni halinde ve
Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yapılmış ilgili idarece hazırlanacak projeye uygun olarak
olan yapılar da bu hükme tabidir. yaptıranlara veya parselleri hizasına rastlayan
49